Ξεκινήστε από το ίδιο το ακίνητο
Ζητήστε τα στοιχεία που το ταυτοποιούν, τον τίτλο κτήσης και τα διαθέσιμα κτηματολογικά έγγραφα. Σκοπός είναι να συνδεθεί το ακίνητο που βλέπετε με τα δικαιώματα και τις εγγραφές που θα εξεταστούν. Διαφορές σε περιγραφή, επιφάνεια ή δικαιούχους χρειάζονται διευκρίνιση.
Οργανώστε νομικό και τεχνικό έλεγχο
Ο έλεγχος τίτλων, βαρών και εγγραφών έχει διαφορετικό αντικείμενο από τον τεχνικό και πολεοδομικό έλεγχο. Η συνεργασία δικηγόρου, συμβολαιογράφου και μηχανικού επιτρέπει να εξεταστούν τα ευρήματα πριν οριστικοποιηθούν οι όροι της συναλλαγής.
Διαβάστε προσεκτικά την προκαταβολή
Πριν καταβάλετε χρήματα, αποσαφηνίστε γραπτώς τον σκοπό τους, τις προϋποθέσεις της αγοράς και τι προβλέπεται αν ο έλεγχος αναδείξει πρόβλημα. Εξετάστε επίσης το χρονοδιάγραμμα, τα έξοδα και τα έγγραφα που αναμένεται να προσκομίσει κάθε πλευρά.
Κρατήστε εικόνα της ολοκλήρωσης
Ο ψηφιακός φάκελος μεταβίβασης οργανώνει δικαιολογητικά και τη διαδικασία μέσω του συμβολαιογράφου, όπως περιγράφεται στο gov.gr. Ζητήστε σαφή ενημέρωση για τα βήματα που απομένουν μετά την υπογραφή, την καταχώριση και τα τελικά αποδεικτικά που θα παραλάβετε.
ΓΙΑ ΝΑ ΕΧΕΤΕ ΜΙΑ ΑΦΕΤΗΡΙΑ
Ο φάκελός σας, συνοπτικά
- Τίτλος κτήσης και διαθέσιμα κτηματολογικά στοιχεία.
- Σχέδια, τεχνικά στοιχεία και τυχόν ευρήματα μηχανικού.
- Προσφορά, σχέδιο συμφωνητικού και όροι προκαταβολής.
- Κατάλογος εκκρεμοτήτων πριν από την τελική υπογραφή.
Πηγές & περαιτέρω ενημέρωση
Γενική ενημέρωση με βάση τις παραπάνω πηγές. Δεν υποκαθιστά την εξέταση των συγκεκριμένων εγγράφων και περιστάσεων της υπόθεσής σας.